早春三月,复工复产。
与此同时,各大售楼处里,又出现了人潮!全国楼市回暖远比想象中的速度要快!
最明显的信号出现在一线城市,松绑、卖地、买房,楼市动作频繁,回暖迹象明显。3月初的相关数据中,全国306个城市中,有199个城市二手房价格环比上涨!
土拍市场大热,楼市再现排队抢房,已有房企宣布优惠收紧,涨价卖房!
购房黄金期已经来了?
售楼部爆满!合肥再现排队买房!芜湖11秒卖4亿
这几天,朋友圈被碧桂园时代倾城排队买房,售楼部爆满的视频给刷屏了!
据了解,碧桂园时代倾城正在推出部分特价房,引发购房者在售楼部门口排队买房,一派繁华热闹的景象。仅一天,碧桂园时代倾城就卖出了20多套房子。
事实也确实如此,不管是从价格、需求,还是从新房、二手房的成交来看,合肥楼市都在强势回暖。
1.合肥已有房企宣布涨价卖房
比如奥园集团就宣布,安徽区域所有在售项目自3月10日起,涨价2%。另行涨价通知,预计在3月20日左右执行,再涨价5%。目前,奥园在合肥的项目,包括奥园城央壹品、奥园城市天地、奥园誉峯等。
奥园之外,合肥也有多个项目宣布优惠收紧。比如:华地森林语线上优惠倒计时,雍荣府线上优惠截止到3月8日,长丰某盘优惠收紧,家电抽奖活动即将结束等。
2.新房成交上涨
再从成交来看,仅2月28日、29日两天,合肥就成交了679套房源。这固然是网签集中释放的影响,但也从侧面反应了楼市的复苏。
深圳2000万起豪宅开盘即卖光,楼市再现连夜排队抢房
1.深圳2000万起豪宅开盘,全卖光
3月7日上午,深圳2000万起豪宅太子湾·湾玺开盘,土豪带着口罩排队抢房,15分钟成交额破亿,20分钟突破2亿,首批推出70套房源,全部卖光,场面极度震撼。
据说,由于现场人数较多,街道办相关人员与警察到达现场,表示要限制人流,暂停接待客户。
2.芜湖融创11秒卖4亿
近日,芜湖融创线上开盘,仅仅11秒的时间,266套房源就极速售罄,取得了劲销4个亿的优异成绩。
3.南通万科200人秒光82套房
位于江苏南通的万科翡翠公园,在今年2月底开启了线上选房的模式,当天就吸引200人在线抢房。在项目精装均价上涨540元/㎡的前提下,直接秒光。
4.深圳某盘连夜排队抢房
今年3月初,深圳某盘出现了连夜排队的情形。有中介表示:从头天晚上11点半开始就来排队了,上午来的人会更多。按照这个趋势,很有可能当天就会卖光。
5.六安某盘惊现排队买房
六安某盘售楼部宣布开放后,到访客户大幅度上涨,现场还出现了孕妇、老人等人的身影,直接交钱排起了长队。
6.南京、滁州、无锡……全国多盘宣布涨价
更为激进的是,目前全国已有多家楼盘宣布涨价。
滁州楼市资讯发布,某盘13#楼商品住宅重新备案,均价8199元/㎡,相比之前上涨约1000元/㎡。
除此之外,南京多盘现在也在酝酿涨价。比如江宁都会四季,有置业顾问透露称,4月份即将加推楼栋预计会上涨800-1200元/㎡。
无锡万科紧急宣布,优惠即将停止。还有南通万科,精装均价宣布上涨500多元/㎡。苏通园区的刚需大盘海上传奇收官,精装均价上涨230元/㎡,买房人直接带着口罩排队抢房。
扬州的碧桂园则宣布,3月1日起取消所有额外优惠。
苏州多个房地产公司,直接发布了价格调整的通知。
镇江某盘更是放言,全线产品涨价500元/㎡。
7.无锡、长沙……全国多城新房成交上涨
新房成交方面,相关数据显示:
长沙上周(2月23-2月29)新房成交596套,环比上涨204%;
浙江舟山(2月24-3月1日),上周新房成交共138套,环比上周上涨204%;
无锡方面,上周商品房备案603套,实现3连涨;
除此之外,北京上周新房环比上涨32%,南宁新房成交环比上涨191……全国多个热点城市的买房需求,都在集中释放。
多地爆发土拍大战,规模房企拿地不断
近期土地市场开局明朗,尤其是一二线热门城市可以用激烈来表述!
上海土拍诞生中国大陆“总价地王”,香港置地以310.5亿元的代价豪取了上海金融港,刷新了内地地王总价的记录。
北京土拍迎来高光时刻:10天揽金440亿!溢价率超过20%的有8宗,其中最高溢价率达到49.8%,创历史新高!
浙江宁波2020年首场土拍楼面价破万!奉化又见“地王”吸引超20家房企围猎。
浙江温州年后一场土拍房企激战9小时,创下455轮的温州史上最长土拍较量。
据中原地产统计显示,1-2月份50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%。2月单月,TOP50房企拿地总额1731亿元,环比增长14.7%,开发商拿地势头不降反升,土地市场回暖已经是不争的事实!
此外,在成交总价TOP10城市中,一线城市上海、北京增速分别为112%、14%,增速明显加快;二线城市温州、南京增幅较大。一二线城市虹吸效应明显。
自开年以来,绿湖、龙城等规模房企更是拿地不断:
土拍市场的火热,代表了开发商对于城市、楼市发展的信心!土地市场一直都是楼市的晴雨表,土拍的活跃预示着楼市的活跃!
土地的市场回暖,越发反映楼市风向要变了!
伴随着房地产市场的逐步复工,临沂楼市也正在以肉眼可见的速度复苏。
部分楼盘优惠已收回,新房成交量更是大幅度上涨。
所以,如果你有买房需求,一定要在楼市回暖的高潮季来临之前,把自己看中的房子订掉。毕竟越往后,所能享受到的优惠政策越少。